2016年，关于修建业转型来说可谓是不普通的一年，“钢结构与装置式修建”、“归纳管廊“、”海绵城市“等都提到了国家层面。本年关于装置式修建的方针春风，可谓接连不断，国家及全国各地均设置装置式修建相关作业方针，出台相关的扶持方针，加大相关扶持力度。装置式修建项目各地也是如漫山遍野般如火如荼的开建。

　　许多修建企业搞装置式做得如火如荼，但许多修建企业对装置式范畴翘首以望，充满了等待对本身的展开存在几丝茫然。本文就本年的装置式修建的方针、规范、规范等加以整理，以便供修建企业进行参阅。

　　清晰提出：大力推行装置式修建，制作国家级装置式修建出产基地。加大方针支撑力度，力求用10年左右时刻，使装置式修建占新建修建的份额到达30%。活跃保险推行钢结构修建。

　　关于装置式修建展开规划,《修建工业化展开大纲》中指出，到2020年，装置式修建占新建修建的份额到达20%,到2025年，份额到达50%以上。

　　ps：相对与发达国家，他们的乡镇化现已根本完成，我国的乡镇化还在展开阶段，装置式修建的展开水平的确也比较低，这说明了我国装置式修建包括宽广的展开空间和展开机会。

　　两会，总理《政府作业报告》提出”大力展开钢结构和装置式修建，进步修建工程规范和质量“。

　　总理在国务院常务会议中提出”决议大力展开钢结构和装置式修建，推动工业结构调整晋级“。

　　请住所和城乡制作部总工程师陈宜明(左)、住所和城乡制作部修建节能与科技司司长苏蕴山介绍展开钢结构和装置式修建有关状况，并答记者问。

　　住建部长陈政高提出大力展开钢结构和装置式修建，促进修建业转型晋级，并清晰了展开装置式修建有必要抓好的七项作业。

　　住所城乡制作部办公厅关于寻求钢结构和装置式修建等3项装置式修建技能规范(寻求定见稿)定见的函

　　住所城乡制作部办公厅关于展开2016年度修建节能、绿色修建与装置式修建施行状况专项查看的告诉

　　要点查看《国务院办公厅关于大力展开钢结构和装置式修建的辅导定见》([2016]71号)印发以来各地推动状况，包括方针办法出台状况、规范规范编制状况、项目推动状况等。

　　住所城乡制作部规范定额司关于寻求国家规范《装置式修建评价规范(寻求定见稿)》定见的函

　　现在全国已有30多个省市出台了装置式修建专门的辅导定见和相关配套办法，不少当地更是对装置式修建的展开提出了清晰要求。越多越多的商场主体开端加入到装置式修建的制作大军中。在各方一起推动下，2015年全国新开工的装置式修建面积到达3500万平方米—4500万平方米，近3年新建预制构件厂数量到达100个左右。

　　装置式保证房推行总承揽招标：上海市修建建材业商场办理总站和上海市住所制作展开中心联合下发告诉，要求上海市装置式保证房项目宜选用规划(勘测)、施工、构件收购工程总承揽招标。

　　单个项目最高补助1000万：对总修建面积到达3万平方米以上，且预制装置率到达45%及以上的装置式住所项目，每平方米补助100元，单个项目最高补助1000万元；对自愿施行装置式修建的项目给予不超越3%的容积率奖赏；装置式修建外墙选用预制夹心保温墙体的，给予不超越3%的容积率奖赏。

　　以土地源头施行“两个强制比率”：2015年在供地面积总量中执行装置式修建的修建面积份额不少于50%；2016年外环线以内契合条件的新建民用修建悉数选用装置式修建，外环线%根底上逐年添加。

　　现在，浙江全省已有杭州、宁波、绍兴、金华、舟山、台州、丽水等地拟定出台了相应方针文件。

　　“1010工程”演示基地：绍兴市被住所城乡制作部列为“全国修建工业现代化试点城市”和“国家住所工业现代化试点城市”。大力推动国家住所工业化基地创立，现在已有7个基地获批国家住所工业化基地。

　　住所全装饰：2016年5月1日起，《浙江省绿色修建法令》将正式施行。到2020年末，浙江新建多层和高层住所将根本完成全装饰，也便是说毛坯房将逐渐退出历史舞台。

　　宁波装置式修建占比将达30%：从2015年开端，宁波市相继出台了《关于加速推动新式修建工业化若干定见》和《关于加速推动新式修建工业化项目制作的施行定见(试行)》，计划到2020年，全市装置式修建占新建修建的份额将达30%。

　　修建工业化产量将达千亿：到2020年合肥市修建工业化年产量将达千亿元以上。

　　合肥市委先后引入了相关企业落户合肥，打造了一批出产基地项目，引入先进设备，施行工业晋级。

　　推动修建工业化项目试点：2012年以来，合肥市先后开工制作了13个保证房工业化项目，总修建面积达133万平方米。到本年3月，合肥市修建工业化项目已开工和计划开工面堆集计已达300万平方米，而且本年还将新开工120万平方米。

　　培养10家国内抢先的修建工业集团：往后五年，合肥市将树立从住所规划到施工制作以及相关配套部品的工业系统，使工业化基地构成一个较为完好的住所工业化技能与产品系统。“十三五”末，力求培养10家国内抢先的修建工业集团。

　　三阶段推动装置式到80%：2016年3月，湖北省政府出台《关于推动修建工业现代化展开的定见》，计划到2025年全省装置式修建项目预制率到达40%以上，钢结构、木结构修建主体结构装置率到达80%以上。

　　2016年—2017年，武汉、襄阳、宜昌先行先试，建成5个以上修建工业现代化出产基地，选用修建工业现代化办法制作的项目修建面积不少于200万平方米，项目预制率不低于20%。

　　2018年—2020年为推行展开期，选用修建工业现代化办法制作的项目，修建面积不少于1000万平方米，项目预制率到达30%。

　　2021年—2025年为遍及运用期，装置式修建项目预制率到达40%以上，钢结构、木结构修建主体结构装置率到达80%以上。

　　将推装置式装饰：2015年10月，北京市发布了《关于在本市保证性住所中施行全装饰制品交房有关定见的告诉》，并同步出台了《关于施行保证性住所全装饰制品交房若干规矩的告诉》。

　　从2015年10月31日起，凡新归入北京市保证房年度制作计划的项目(含自住型产品住所)全面推行全装饰制品交房。两个告诉清晰要求，经适房、限价房依照公租房装饰规范一致施行装置式装饰；自住型产品房装饰参照公租房，但装饰规范不得低于公租房装饰规范。

　　超越2万平方米的公共修建全面运用“钢结构”：从2016年起，重庆大空间、大跨度或单体面积超越2万平方米的公共修建，将全面运用“钢结构”。政府出资、主导的办公楼、保证房，以及医院、校园、体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、棚户区改造、危旧房改造、历史修建保护保护加固，大跨度、大空间和单体面积超越2万平方米的公共修建，从规划、规划开端全面运用钢结构。社会出资的文明体育、教育医疗、商业仓储等公共修建，100米以上超高层修建、市级特征工业园区的工业厂房等，将优先选用钢结构。

　　在交通根底设备方面，跨江大桥、过街天桥、跨线桥等市政桥梁，以及轨道交通、交通枢纽、公交站台、公共停车楼、机场航站楼等，很多选用“钢结构”。并结合“海绵城市”制作，让钢结构在城市地下归纳管廊中运用。

　　强制要求选用装置式修建：2016年6月，南京疆土部分发布了2016年第05号土地出让公告。6幅地块的公告补白中初次呈现了“装置式修建”的强制性要求。在G22—G27这6幅地块中，要求“该地块要求装置式修建面积的份额为100%，修建单体预制装置率不低于30%”。

　　“所谓100%，便是整个地块中一切房子都要选用装置式修建，30%是针对楼体而言，由于不可能房子的一切部分都在后场预制。”相关人士介绍，30%是装置式修建中较低的要求，高一些的能到达50%。

　　装置式修建将到达30%：2016年7月，广东省城市作业会议指出，要展开新式制作办法，大力推行装置式修建，到2025年，使装置式修建占新建修建的份额到达30%。

　　推动装置式施工：广东省住所和城乡制作厅2016年4月印发《广东省住所城乡制作系统2016年工程质量办理两年举动作业计划》。大力推行装置式修建，活跃保险推行钢结构修建。一起，发动装置式、钢结构修建工程制作计价定额的研讨编制作业。

　　单项赞助最高200万：2016年6月深圳市住建局发布了《关于加速推动装置式修建的告诉》和《EPC工程总承揽招标作业辅导规矩》。对经确认契合条件的演示项目、研制中心、要点实验室和公共技能渠道给予赞助，单项赞助额最高不超越200万元。

　　装置式钢结构系列规范出台：2016年6月4日，湖南省正式发布三项关于装置式钢结构的当地规范，别离是《装置式钢结构集成部品主板》、《装置式钢结构集成部品撑柱》和《装置式斜支撑点钢框架结构技能规程》。

　　装置式混凝土结构系列规范出台：2016年11月，湖南省正式发布《装置式混凝土结构修建质量办理技能导则(试行)》、《装置式混凝土修建结构工程施工质量监督办理作业导则》。

　　到现在为止，湖南省选用新式修建工业化技能制作超越850多万平方米的修建项目，包括写字楼、酒店、公寓、保证房、产品房、别墅等项目。

　　装置式修建要超越一半：2016年3月，四川省政府印发《关于推动修建工业现代化展开的辅导定见》。2016—2017年，成都、乐山、广安、西昌四个修建工业现代化试点城市，构成较大规划的工业化基地;到2025年，装置率到达40%以上的修建，占新建修建的份额到达50%;桥梁、水利、铁路制作装置率到达90%;新建住所全装饰到达70%。

　　减税、奖赏：支撑修建工业现代化关键技能攻关和相关研讨，经请求被确认为高新技能企业的，减按15%的税率交纳企业所得税。在契合相关法律法规等前提下，对施行预制装置式修建的项目研讨拟定容积率奖赏方针。

　　依照修建工业现代化要求制作的产品房项目，还将在项目预售资金监管份额、政府出资项目招标、专项基金、评优评奖、融资等方面取得支撑。

　　大型公共修建全面运用“钢结构”：四川省《关于推动修建工业现代化展开的辅导定见》清晰，政府出资的办公楼、保证性住所、医院、校园、体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、棚户区危旧房改造工程、历史修建保护保护加固工程，大跨度、大空间和单体面积超越2万平方米的公共修建，全面运用钢结构等。

　　不建“精装房”不要想拿地：四川《关于推动修建工业现代化展开的辅导定见》，清晰提出对以出让办法供给的制作项目用地，在规划规划条件中清晰项目的预制装置率、全装饰制品住所(即所谓“精装房”)份额，列入土地出让合同。

　　“房产商要买地，先要赞同按修建工业化办法来建房。”四川省住建厅相关负责人泄漏，该方针将在全省推行。每个地块修建工业化装置率都应在20%以上，到2020年要到达30%以上。

　　最高补助100万：2016年6月30日，《泉州市推动修建工业现代化试点施行计划》正式印发。至2020年，全市装置式修建占新建修建的份额到达25%以上，要点培养3~5家修建工业现代化龙头企业的方针。

　　作为节能工业，运用了新资料新工艺，计划清晰能够请求专项资金补助，即按项目规矩制作期内置办首要出产性设备或技能出资额不超越5%的份额给予补助，最高限额为100万元。

　　2020年新修建中30%为装置式：到2020年，泉州、厦门的装置式修建要占全市新建修建的份额达30%以上；泉州、厦门保证性安居工程选用装置式制作的份额达40%以上。

　　推动乡村装置式住所：河北省住建厅确认平山、易县、张北3个县为试点县，推动乡村住所工业现代化展开。当时，河北省已有5个国家住所工业现代化基地和9个省级住所工业现代化基地，建成7条预制构件出产线万立方米。

　　政府出资项目100%选用工业化：石家庄市政府办公厅印发《关于加速推动我市修建工业化的施行定见》，要求2016年全市试点修建工业化，提出，在全市范围内大力推行修建工业化。

　　2016年是试点期，主城区四区和省级试点县平山县别离发动一个工业化演示项目，预制装置率到达30%以上。

　　2017年1月至2020年12月是推行期。2017年起，主城区四区和省级试点县平山县政府出资项目50%以上选用工业化办法制作，非政府出资开发项目10%以上选用工业化办法制作。

　　优先保证用地，给予资金补助：石家庄对选用修建工业化办法制作且预制装置率到达30%的产品房项目，优先保证用地。

　　对自动选用修建工业化办法制作且预制装置率到达30%及以上的产品房项目，按项目运用新式墙体资料的实践份额交还墙改基金，按预制装置率返退散装水泥基金。

　　推行钢结构：在大跨度工业厂房、仓储设备中全面选用钢结构；在适合的市政根底设备中优先选用钢结构；在公共修建中大力推行钢结构；在住所制作中活跃保险地推动钢结构运用。

　　政府工程均应采纳预制混凝土或钢结构：政府出资的修建工程、市政工程、公共设备、轨道交通、城市归纳管廊等配套根底设备项目中全面选用工业化办法制作。

　　房地产开发项目中推行工业化办法制作，由三环范围内逐渐扩大到除新民市、辽中县、康平县、法库县以外的全域，预制装置化率按计划到达30%以上。

　　新建住所项目中，制品住所供给份额应到达25%：海南省政府出台的《关于印发海南省促进修建工业现代化展开辅导定见的告诉》，要求，到2020年，海南全省选用修建工业现代化办法制作的新建修建面积占同期新开工修建面积的份额到达10%，全省新开工单体修建预制率不低于20%，全省新建住所项目中制品住所供给份额应到达25%以上。

　　“十三五”期间，海南省要建成1—2家国家修建工业现代化基地，海口市和三亚市要争夺创立国家修建工业现代化试点城市。

　　展开修建工业现代化归纳试点：2016年3月初，陕西省住建厅、工信厅、财政厅三部分联合发文，将挑选1—2个城市展开省级修建工业现代化归纳试点演示。陕西省住所城乡制作厅将会同省财政厅、省工信厅等部分对各市的申报作业安排进行评定，经过评定的将列入省级修建工业现代化归纳试点演示。

　　加速推动钢结构出产与运用：经过院校、规划单位、钢铁企业和施工企业的长时间研讨和实践堆集，陕西省展开钢结构其势已成、其势已到，不管从技能才能和规划才能，仍是出产才能、制作才能和施工才能都已十分老练。要以问题为导向，活跃学习学习先进省市经历，进一步完善规范规范，出台《陕西省促进绿色建材出产和运用施行计划》等方针办法，推动陕西省钢结构大力展开。

　　活跃推动修建工业现代化。研讨编制并推行运用全省一致的规划规范和修建规范图集，推动修建产品订单化、批量化、工业化。活跃推动装置式修建和装饰产品工厂化出产,树立习惯工业化出产的规范系统。大力推行住所精装饰，推动土建装饰一体化，推行精装房和装饰工程菜单式服务，2017年设区城市新建高层住所施行全装饰，2020年新建高层、小高层住所筛选毛坯房。

　　到2020年设区城市和县级市装置式修建占新建修建的份额别离到达30%、15%。《山东省绿色修建与修建节能展开“十三五”规划(2016-2020年)》。 《规划》清晰，要强力推动装置式修建展开，大力展开钢结构和装置式修建，活跃倡议展开现代木结构修建，到规划期末，设区城市和县级市装置式修建占新建修建的份额别离到达30%、15%。

　　青岛市活跃推动修建工业化展开。关于装置式钢筋混凝土结构、钢结构与轻钢结构、模块化房子三类装置式修建结构系统，棚户区改造、工务工程等政府出资项目，要进行先行先试，按装置式修制作计、制作，并逐渐进步修建工业化运用份额；一起，“争夺每个区市先开工一个修建工业化项目，并将其作为试点演示工程。”

　　树立修建节能与绿色修建展开专项基金：修建工业现代化试点城市奖赏资金基准为500万元。装置式修建演示奖赏基准为100元/平方米，依据技能水平、工业化修建评价成果等要素，相应核定奖赏金额；“百年修建”演示奖赏规范为100元/平方米。装置式修建和“百年修建”演示单一项目奖赏资金最高不超越500万元。其间，演示计划批复后拨付50%，经过检验后再拨付50%，资金首要用于补偿装置式修建增量本钱。

　　全力推动修建钢结构展开运用：甘肃制作厅印发了《关于推动修建钢结构展开与运用的辅导定见》，多行动推行钢结构展开与运用，支撑在部分有条件的区域展开钢结构住所试点，鼓舞房地产开发企业开发制作钢结构住所，在乡村危房改造中运用钢结构抗震农宅。

　　装置式修建与新式建材交融展开的试点演示作业：把装置饰修建展开同提高新区制作的层次和水平紧密结合；把修建与建材的交融展开同打造新式建材工业基地紧密结合，坚持商场为导向、企业为主体、科研为支撑、联盟为渠道，统揽修建建材业，打造修建建材工业链。在试点中要坚持交融展开理念、立异展开理念、质量优先理念、低本钱核算理念、做专做精理念、互为商场理念。在新区办理委员会的一致领导下，经过展开试点演示作业，为全省供给装置式修建与新式建材交融展开的成功经历。

　　保证性住所悉数选用装置式：天津住所集团作为第一批国家住所工业化基地，正在开发制作天津市规划最大的保证房项目“双青新家园”，其间4个小区54栋保证性住所合计47万平方米选用预制装置式办法施工，最高可完成80%的预制装置率，到达国内抢先水平。天津住所集团总经理康庄说，“选用新式工业化全工业链制作的预制装置式住所，归纳本钱有望将比传统工艺下降30%。”

　　装置式修建占新建修建份额15%：山西省住所和城乡制作厅发布《山西省住所和城乡制作事业“十三五”规划》，指出要健全契合省情的乡镇住所保证系统，展开修建业，提高修建节能水平，使，绿色修建推行份额50%，绿色建材推行份额40%与全国规划水平保持一致。

　　大力展开钢结构装置式绿色修建集成工业：活跃推动山西工业结构调整和企业转型晋级，提高山西省工业化绿色修建和住所工业现代化及钢结构装置式修建的技能水平。

　　作为本年全国住所城乡制作使命八大主题词之一，装置式修建遭到政府和职业重视，我国出台了多个修建工业化相关方针规矩，并取得了较大开展，国外的历史经历标明，展开并推行装置式修建势在必行。但针对住所工业化展开具体、系统的方针准则研讨与拟定依然有很大的空白，以全工业链为根底的方针、法规等仍需求进一步健全完善。

　　要真实加速推动修建工业化，政府应营建完善的方针办法和准则系统，使方针办法和准则系统与修建工业现代化的展开相和谐，培养预制装置式修建工业链。一方面，要在修制作计、部品出产、施工装置及检验、保护保养等各个环节树立修建工业化的“游戏规矩”。另一方面，还要研讨出台与实践状况相习惯的展开规划和导则，拟定和执行各项鼓励办法和保证办法，逐渐引导更多企业进入装置式修建商场，构成可继续的商场运行机制。