经查明，建筑设计企业为尽快通过消防验收，在存在较多问题的情况下，擅自压缩整改时间，要求消防实施工程单位于6月8日前全面完成问题整改。为此，消防实施工程单位在未获得消防设计单位对上述第19条消防验收意见的复核的基础上，采取弄虚作假的手段在项目现场原消火栓系统的5个消防专用水泵接合器旁分别擅自增设了1个未连接管网的消防专用水泵接合器，以骗取消防验收通过。

  问题发生后，7月18日，经赣州蓉江新区住建局要求，设计单位再次复核图纸，并对以上问题出具了书面说明“原设计13个水泵接合器符合规范要求，且能满足各系统用水需求，建议不再增设水泵接合器”。即消火栓系统分别在5处各设有1个水泵接合器，共5个；喷淋系统分别在3处共设有8个水泵接合器。在其消防问题整改过程中，监理单位未予以旁站监督整改，同时消防设施检验测试单位在现场消防工程仍存在较多问题的情况下违法违规出具了建筑消防设施检测合格报告。

  该问题的发生，充分暴露出该项目消防工程的参建各方严重失职失责，整改流于形式、走过场，建筑设计企业盲目赶工期，监理单位不监不理，消防实施工程单位及检验测试单位弄虚作假，消防验收专家工作不严不实。赣州蓉江新区住建局于7月23日在门户网站上公告公示《关于正荣悦玺项目消防验收虚假整改问题的通报》，并对建设、消防施工、监理、消防检验测试单位及验收专家的违法违反相关规定的行为进行查处，要求建筑设计企业全面自查自纠后重新申请消防验收。

  不仅弄虚作假，还有业主在“问政赣州”平台反映，赣州正荣悦玺楼盘地下室漏水、绿化差、入户大堂交付标准不一等问题，一起来看

  1.关于地下室严重漏水、承重柱开裂的问题。经核查，未发现地下室承重柱开裂问题；关于地下室严重漏水问题，原先地下室渗漏部位已整改到位，经现场查看未见渗漏点，但地下室排水沟局部排水不畅，存在积水导致墙面根部潮湿，赣州蓉江新区建设工程质量监督管理站监督人员已要求责任单位出具专项整改方案进行整改，并清除积水、加强地下室通风，目前该问题正在整改中。

  2.关于小区绿化粗制滥造，大量草皮死亡，树木枯死，排水不畅的问题。针对业主反映小区园林绿化粗制滥造的情况，赣州蓉江新区建设工程质量监督管理站已督促开发企业根据园林绿化整体布局效果，通过对局部来优化，提升园林绿化整体布局效果，目前已在园林内增设小品、绿植。关于树木枯死问题，赣州蓉江新区建设工程质量监督管理站已要求开发企业全面排查，按时换枯树。对于排水问题，赣州蓉江新区建设工程质量监督管理站督促开发企业在园路及绿化结合处增设了排水沟，局部增加了排水井，同时对原局部有少量积水的地方进行了凿除整改，保障排水更顺畅。

  3.关于入户大堂交付标准不一的问题。经查阅正荣悦玺项目关于装饰装修及相关设备标准的约定，首层入户大堂交付标准并未对大厅沙发、座椅、绿植摆件装饰等装饰品作出要求。针对该项事宜，赣州蓉江新区住建部门在前期调处过程中已协调开发企业积极处置，开发企业同意在首层入户大堂增设沙发座椅等装饰，并对入户大堂门进行品质提升。

  1建设工程未依法经消防设计审核或者消防验收合格，擅自施工或者投入到正常的使用中的，或者未依法进行消防设计、竣工验收备案的；

  3火灾自动报警系统、自动灭火系统等消防设施严重破损毁坏或者擅自拆除、停用的；