为了加强修建消防设备的办理，保证修建消防设备正常运转，防备和削减火灾损害，保护社会公共安全，依据《中华人民共和国消防法》《上海市消防法令》等法令、法规的规则，结合本市实践，拟定本规则。

　　本市行政区域内修建消防设备的装备、运转、保护保养、检测及其监督办理活动，适用本规则。

　　本规则所称的修建消防设备，是指在修建物、构筑物中装备的火灾主动报警体系、主动救活体系、消火栓体系、防烟排烟体系以及应急播送和应急照明、安全分散设备、防火分隔设备等。

　　区人民政府应当加强对消防作业的领导，加大修建消防设备的公共资金投入力度，安排展开修建消防设备严重安全危险的整治。

　　城镇人民政府、街道办事处以及开发区、工业园区等区域的办理安排应当加强修建消防设备的安全查看，和谐处置修建消防设备安全危险。

　　住所城乡建造办理部分担任修建消防设备的消防规划查看、消防检验、存案和查看等作业。

　　房子办理部分担任辅导、催促物业服务企业依法实施居民住所区共用修建消防设备的保护办理责任。

　　应急办理、公安、市场监管、经济信息化、商务、教育、民政、文明旅行、卫生健康、交通、民防等部分依照各自责任，一起做好修建消防设备办理的相关作业。

　　住所城乡建造办理部分、消防救援安排和公安机关应当同享与修建消防设备相关的消防规划查看、消防检验或许存案成果、消防监督法令等信息。

　　单位和个人有保护消防安全、保护修建消防设备的责任，不得损坏、移用或许私行撤除、停用修建消防设备。

　　机关、集体、企业、事业单位等应当依照国家和职业消防技能标准，装备修建消防设备。

　　托育安排和小型幼儿园的儿童活动场所，寄宿制校园的睡房、宿舍还应当加装独立式火灾勘探报警器，但已设备火灾主动报警体系的在外。

　　新建、改建、扩建居民住所应当依照国家和职业消防技能标准，装备相应的修建消防设备。

　　已交付使用的高层住所，经业主大会赞同，能够结合住所的补葺，增设应急播送、报警设备以及其他相应的修建消防设备。增设修建消防设备所需资金以业主自筹为主，政府能够给予恰当补助。

　　鼓舞在居民住所户内设备独立式火灾勘探报警器，在旧式砖木结构居民住所楼的共用部位设备简易水喷淋设备、部分使用主动喷水救活体系。

　　新建、改建、扩建非机动车会集停放场所及充电设备，应当依据场所的修建类型装备相应的修建消防设备。

　　住所城乡建造办理部分、消防救援安排应当对非机动车会集停放场所及充电设备装备修建消防设备加强辅导。

　　本市依托城市运转“一网统管”渠道，加强对消防设备物联网体系监控信息的剖析和使用，为火灾防控、区域火灾危险评价、火灾补救和应急救援供给数据支撑。

　　依照国家工程建造消防技能标准装备火灾主动报警体系、固定救活体系和防烟排烟体系等消防设备的单位，应当依照有关规则装备消防设备物联网体系，并将监控信息实时传输至本市消防大数据使用渠道，保证数据的真实性和完整性。

　　机关、集体、企业、事业单位等应当依照国家和职业消防技能标准，对修建消防设备设置消防安全标志。

　　修建消防设备以及相关器件应当依照规则设置标识，并坚持明晰精确。消火栓、防火门、防火卷帘、救活器等应当设置制止占用、遮挡的警示性标识；水泵类别、管道水流方向、阀门敞开状况、消防电源、配电柜开关状况等应当设置提示性标识。

　　居民住所区的物业服务企业应当依据法令、法规、规章的规则以及物业服务合同的约好，担任对办理区域内的共用修建消防设备进行保护办理；居民住所区由业主自行办理的，业主自行办理安排应当依照有关规则，托付专业安排对共用修建消防设备进行保护办理。

　　居民住所以外修建的产权人、使用人应当承当修建消防设备的办理责任。同一修建有两个以上产权人或许使用人的，应当一起洽谈，缔结书面协议，明晰各方对修建消防设备的办理责任，并承认责任人或许一起托付办理人对共用修建消防设备进行统一办理。

　　修建的产权人、使用人或许受其托付承当修建消防设备办理责任的单位（以下总称办理单位）应当实施下列日常办理责任：

　　（二）实施修建消防设备的保护保养、检测，并依照要求设置相关安全标志、标识；

　　（五）树立消防控制室办理、巡查和修建消防设备保护保养、检测等状况的办理档案；

　　依照国家工程建造消防技能标准设有消防控制室的，办理单位应当实施每日24小时值勤准则，且每班人员不少于2人。消防控制室值勤操作人员应当具有相应的消防职业资格并持证上岗，恪守消防控制室办理准则和操作规程，了解消防控制室设备及其联动设备的功用，具有相应的操作技能。

　　办理单位应当在消防控制室夺目方位，公示消防安全责任人、消防安全办理人、值勤操作人员信息。消防技能服务安排应当在消防控制室夺目方位公示单位名称、项目担任人、从业人员、保护保养期限和规模等信息。

　　办理单位应当依据作业、出产、运营特色，树立修建消防设备巡查准则，承认巡查的部位、频次和内容。

　　巡查人员在巡查时，应当承认修建消防设备的外观以及运转状况是否正常，标志、标识是否明晰、无残缺，并应当做好巡查记载。巡查人员发现修建消防设备被损坏、移用、埋压、圈占、遮挡、私行撤除或许停用等景象的，应当当即修正或许扫除危险；无法当场处置的，应当当即陈述办理单位，办理单位应当依照有关规则及时处置。

　　寄宿制校园和幼儿园、福利院、医院、养老安排、大型商业综合体应当安排展开夜间修建消防设备巡查。

　　办理单位应当自行或许托付消防技能服务安排，依照国家标准、职业标准对修建消防设备进行保护保养，保证修建消防设备无缺、有用。

　　办理单位自行对修建消防设备进行保护保养的，应当装备修建消防设备保护保养设备，由注册消防工程师和具有相应消防职业资格的人员实施保护保养，并每年构成一份书面定论文件。

　　办理单位托付消防技能服务安排对修建消防设备进行保护保养的，应当签定消防技能服务合同，明晰保护保养责任期限和责任规模。消防技能服务安排承受托付展开修建消防设备保护保养的，应当至少每半年构成一份书面定论文件。

　　办理单位对修建消防设备应当每年至少检测一次。火灾主动报警体系、固定救活体系和防烟排烟体系等技能功能较高的修建消防设备应当由契合国家规则条件的单位进行检测，并构成书面定论文件。

　　消防技能服务安排承受托付展开修建消防设备保护保养、检测的，应当在与托付方签定合同后5个作业日内，将消防技能服务项目基本信息录入本市消防技能服务办理体系。

　　消防技能服务安排应当在修建消防设备保护保养、检测项目完成后5个作业日内，将书面定论文件内容录入本市消防技能服务办理体系。

　　发现修建消防设备存在问题和毛病的，办理单位应当当即安排修正；无法当即修正的，应当及时采纳有用办法保证安全。

　　因修理需求停用修建消防设备的，办理单位应当依照规则采纳应急防范办法，并在修建入口处等明显方位粘贴公告。

　　消防技能服务安排对保护保养、检测中发现的问题应当及时奉告托付单位予以处理；对或许形成严重火灾危险的，应当当即陈述所在地的区消防救援安排。

　　区消防救援安排接到陈述后，应当当即进行调查核实，并催促有关单位及时整改。

　　消防救援安排对消防安全重点单位修建消防设备的监督查看每年至少一次；对其他单位修建消防设备应当拟定年度监督查看方案，并依照方案安排监督查看。监督查看包含以下内容：

　　公安派出所依照国家和本市有关规则，对辖区内住所物业以及上级公安机关承认的单位的修建消防设备办理，实施日常监督查看。

　　消防救援安排、公安机关、住所城乡建造办理部分对在修建消防设备监督查看中发现的违法行为，应当依照各自责任依法查处；对不属于本部分责任规模的，应当及时告诉或许移交相关部分依法处理。

　　（一）违背本规则第八条第二款规则，未加装独立式火灾勘探报警器的，责令期限改正；逾期不改正的，处2000元以上2万元以下罚款；

　　（二）违背本规则第十六条第一款规则，未依照要求实施消防控制室24小时2人值勤准则的，责令期限改正；逾期不改正的，处500元以上1000元以下罚款；情节严重的，处1000元以上1万元以下罚款；

　　（三）违背本规则第十六条第二款规则，消防技能服务安排未依照要求公示修建消防设备保护保养相关信息的，责令期限改正；逾期不改正的，处1000元以上5000元以下罚款；

　　（四）违背本规则第十八条第二款规则，自行展开保护保养的单位未依照要求装备相应设备和人员的，责令期限改正；逾期不改正的，处5000元以上5万元以下罚款；

　　（五）违背本规则第二十条第一款、第二款规则，未依照要求录入消防技能服务项目基本信息或许书面定论文件内容的，责令期限改正；逾期不改正的，处1000元以上5000元以下罚款；

　　（六）违背本规则第二十一条第二款规则，未依照要求采纳应急防范办法或许未进行公告的，责令改正，处500元以上1000元以下罚款；情节严重的，处1000元以上1万元以下罚款。

　　对单位和个人因违背修建消防设备办理相关规则，遭到行政处罚等失期信息，按规则归入本市公共信誉信息服务渠道予以同享，并依法实施相应惩戒。

　　违背本规则，消防救援安排、公安机关、住所城乡建造办理等部分及其作业人员有下列行为之一的，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予处置：

　　（二）使用职务便当为修建消防设备的用户指定或许变相指定修建消防设备的品牌、出售单位或许消防技能服务安排的；

　　本规则自2022年3月1日起实施。2011年12月28日上海市人民政府令第80号发布的《上海市修建消防设备办理规则》一起废止。