浙江，绍兴。徐女士花330多万买了一套顶楼的房子，其时看的是准现房，楼顶上没有东西，交房之后却发现露台上有个大水箱，她因而提出要么退房退款700万，要么补偿她至少70万。

　　徐女士夫妻在几年前买了这套坐落顶楼的二层复式房，其时来看房的时分，是准现房，很快就要竣工，想着不必等太久就有新房住，徐女士也很激动。

　　徐女士在小区也看了几套跟此户型相同的房，就觉得这套房子的各方面都还不错，他们还特意来到顶楼上看了，觉得露台很大，视界开阔。

　　可是徐女士来收房时，却发现楼顶上多了一个大水箱，当得知这是消防水箱时，她责问为什么将这个装置在她的房顶上？

　　并且水箱面积还挺大，整个水箱加上周边铺设的管道大约占地十几平方，容积达27个立方，她忧虑持久下来楼板是否能够承重这么大的水箱，并且楼下便是小朋友的房间，今后楼龄长了，会不会漏水。

　　徐女士觉得这个多出来的庞然大物，是对方特别添加的项目，她说，其时来看房的时分并没有这个水箱，协议上也没写，在她毫无知情的状况下，对方就将这个水箱装置在她的楼顶上不合理。

　　对方则提出，在房子检验的时分就有这个水箱，这是强制规则有的，虽说是在徐女士买房之后装置，可是在施工规划图纸上原本就存在的，并不是额定添加。

　　对方还说，南北两区各有一栋有水箱，徐女士的房顶上这个水箱是整个南区住户都用得上，其他栋是没有水箱的。

　　徐女士表明她其时看房的时分并不知道，其时还有许多套的户型跟这套相同，她因不知情才选了这套，假如早知道有这个水箱，她有多种挑选，能够不选这套，现在搞得她左右为难。

　　她还说，假如她从前知道有这个水箱，自己又决议挑选这儿的话，她自己担任，但若是早前规划好的，买房时就应当告诉她这个状况，因而她以为，是对方故意隐秘。

　　对方也供认这是小瑕疵，他们没做好交流，所以听徐女士说忧虑漏水，他们也立刻采纳办法，给水箱加装了棚子。

　　跟着徐女士装饰房子，她又遇到了新的问题，由于她家是两层，给房间装风管机的外机有七八台，底子没当地放。

　　依照徐女士的组织，这些外机本能够放在楼顶上，现在上面都被水箱和水管占有了，弄得她没当地放外机，只好安顿在楼面外墙。

　　但小区不同意，说高楼外立面不允许装置晾衣架，空调外机等，并主张她把外机放在顶楼其他空阔的当地，避开水箱，也便是转个弯放远一点就能够。

　　但徐女士觉得放在自家楼顶上直线方位最好，把外机放得太远，会使暖气制冷作用都遭到影响，管材也要添加不少，她以为究竟仍是水箱占有当地搞得工作变得复杂，因而提出退房。

　　她要求对方按现在的房价退钱给她，还有房款发生的利息以及装饰的费用都要悉数补偿给她，她算了一下说大约700万。

　　她还提出了第二种计划，她说也能够不退房，但需求补偿，期望对方补偿她大约七八十万。现在两边还在洽谈中。

　　有人说，消防水箱是标配，这要是能呈现漏水或承重问题的话，房企也别干了，一套房一般就一两个放外机的当地，你七八台外机是不是有点过分分了？

　　也有人说，买现房也或许踩坑，还得看规划图纸，话说徐女士买了顶楼又没买露台，协议上大约率也没说到房顶，顶楼并没有职责给放外机，只需做到不漏水就行。

　　还有人以为，两边都有必定的职责，没当地放空调刚好能够拿来说事，想以退换房拿补偿才是首要意图，可是300多万的房子让补偿700万，有敲诈嫌疑。

　　首要，徐女士买了该房并签了协议，对方应当全面实行自己的职责，依照协议交给契合质量的房子。

　　因对方未及时奉告此套房子的楼顶上有消防水箱，隐秘了现实，导致徐女士所买的房子不契合她心里的预期，损害了她的权益，属违约行为。

　　《民法典》第577条规则，当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不契合约好的，应当承当持续实行、采纳补救办法或许补偿损失等违约职责。

　　对方供认未及时奉告此套房子楼顶上有水箱，因自己的行为形成徐女士作出错误判断而挑选了此号房，依据协议对方未实行契合约好的职责，其应当采纳补救办法，承当侵权职责。

　　《民法典》第120条规则，民事权益遭到损害的，被侵权人有权恳求侵权人承当侵权职责。

　　由于这套房子的小瑕疵，徐女士无法正常装置空调外机，对方应当依据违约的实际状况以及法律规则来确认详细怎么补偿，应承当但不超越已付购房款一倍的补偿职责。

　　《民法典》第563条，当事人一方拖延实行或许有其他违约行为致使不能实现合同意图，当事人能够免除合同。

　　详细到本事情，对方的违约行为导致徐女士不能按要求装置空调外机，若她要求免除买房协议，也是受法律保护的，可是需求她为此供给依据。